Simulá cuánto te presta cada banco

Antes de decidir

Es una simulación orientativa, no una oferta ni una aprobación de crédito. La cuenta se hace con los ingresos que cargaste vos, sin verificarlos. El banco decide si te da el crédito y por cuánto, según tu edad, tu antigüedad laboral, tus deudas, la tasación de la casa y otros requisitos. La última palabra la tiene el banco.

De dónde salen los datos: es información oficial del Banco Central de la República Argentina (BCRA), del Régimen de Transparencia. Son los datos que cada Banco informa al BCRA sobre sus préstamos hipotecarios. Nosotros no los cargamos ni los cambiamos: solo hacemos la cuenta. Al lado de cada banco figura la fecha de su dato.

Los bancos pueden cambiar sus condiciones en cualquier momento. Esta simulación vale para la fecha y hora en que se hizo.

Acercate al banco que elijas para confirmar estos datos y hacer ahí el trámite del préstamo hipotecario. Antes de firmar, pedí por escrito la tasa (TEA), el costo financiero total (CFT) y la cuota: es tu derecho.

Créditos en UVA: la cuota se actualiza todos los meses con el valor de la UVA, que publica el Banco Central. Los montos que ves (cuota y total a pagar) están calculados a valores de hoy.

Montos en dólares: son aproximados y solo orientativos. El préstamo se da en pesos. El valor del dólar depende de cada banco y cambia todos los días: el día de la escritura, con el dólar de ese día y del banco donde lo compres, la cantidad de dólares va a ser otra.

La cuota: la calculamos con el costo financiero total (CFT) que informa el banco, que suma intereses, seguros y gastos, para no mostrarte una cuota menor a la real. Igual, la primera cuota puede variar un poco según los días del primer mes, y algún seguro (como el de incendio) puede cobrarse aparte.

Cuánto financia el banco: el porcentaje que presta cada banco se calcula sobre el menor valor entre el precio de compra y la tasación que hace el banco. Si la tasación da menos que el precio, te prestan menos.

Gastos que no están en esta cuenta: escritura y escribano, inscripción de la hipoteca, impuesto de sellos (si corresponde), tasación del banco y comisión inmobiliaria. Consultá cuánto suman antes de decidir.

FB Inmobiliaria no es un banco: no otorga créditos, no cobra por esta simulación y no tiene acuerdos con ningún banco. Esta simulación no genera ningún compromiso de FB Inmobiliaria ni de los bancos: las condiciones que valen son las que el banco te dé por escrito.

Tus datos: no se guardan. La cuenta, tus ingresos y tu nombre (si lo ponés) quedan solo en tu pantalla y en la hoja que imprimas.