Campos y chacras en el Valle Inferior

El Valle Inferior del Río Negro es una zona de producción bajo riego, y cada chacra se compra o se vende por cosas que no aparecen en una foto: el agua, el estado de los alambrados, las mejoras, la casa, la electricidad. Por eso nuestras fichas de campo tienen muchos más datos que las de una casa.

El Valle Inferior es el tramo final del río Negro, en el noreste de la Patagonia, y abarca principalmente el departamento Adolfo Alsina (Viedma), en Río Negro, y el partido de Patagones, en la provincia de Buenos Aires. Es un oasis agrícola rodeado de meseta árida, formado gracias a un sistema de riego artificial que toma el agua por gravedad directamente del río Negro —en la bocatoma con compuertas de la Primera Angostura, que alimenta el sistema del IDEVI— y la reparte por miles de kilómetros de canales secundarios y terciarios hasta cada chacra. Sin ese sistema la zona sería improductiva por las escasas lluvias de la Patagonia: el riego le da al Valle una seguridad hídrica que no depende del clima.

Qué se produce. Granos y forrajes (maíz, trigo, girasol, alfalfa y sorgo), ganadería vacuna de cría, recría y engorde —con feedlot e invernada en pasturas implantadas— y, en menor escala, producción intensiva de horticultura (cebolla, zapallo, papa) y fruticultura.

Tamaños y quién compra. Los campos van desde chacras tradicionales de cultivo intensivo, de 50 a 150 hectáreas, hasta campos de escala intermedia y grandes superficies ganaderas o mixtas de 500 a varias miles de hectáreas hacia las zonas de secano. Compran, sobre todo, inversores locales y regionales del norte de la Patagonia, productores agropecuarios de Buenos Aires o La Pampa que buscan expandirse, y empresarios que quieren diversificar capital en tierra con agua asegurada.

Lo que preguntan siempre. Si el derecho de riego está al día y cómo está el canal más cercano; si el suelo es apto para riego por gravedad o aspersión y si el terreno está nivelado; qué mejoras tiene —luz trifásica, galpones, perforaciones, alambrados—; y qué tan cerca están los centros de acopio, las rutas principales y Viedma, para el transporte de insumos y de la producción.

Trabajamos campos y chacras en Viedma, Carmen de Patagones y las localidades del valle. Si estás buscando algo puntual y no lo ves publicado, escribinos: en campo, buena parte de lo que se vende nunca llega a publicarse.